Orkestervägen 114

Bostadsrätten i Sjungande Dalen i Skellefteå är en tvåa på 63 kvadratmeter, belägen på första våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 750 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 520 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen i stadsdelen, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 12 262 kr/m², baserat på sex annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen.

Avgiften är också en aning lägre än normen i området: den ligger 1 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som enligt samma statistik var 72,65 kr/m² och månad med samma urval och datum.

Annonsen beskriver en lägenhet med fönster i både väster, mot innergården, och öster, mot ett skogsområde. Badrummet ska vara renoverat och är utrustat med dusch och egen tvättmaskin. Köket har enligt annonsen en äldre inredning, vilket är en saklig uppgift som köpare bör väga in vid planering av eventuella framtida utgifter. Till lägenheten hör en inglasad balkong med västerläge samt ett förråd i byggnaden bredvid.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år. Handlingarna omfattar även årsredovisning för 2024 från Brf Fagotten samt föreningens stadgar, daterade 25 februari 2025, och dessa har lästs i samband med granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.