Ringvägen 1L

KollaHems genomgång av tvårummarens lägenhet på Grödinge i Botkyrka utgår från de uppgifter som finns i annonsen och i vår egen statistik vid sammanställningen. Lägenheten är en bostadsrätt på 47 kvadratmeter med två rum på fjärde våningen i ett hus med 13 våningar, och begärt pris är 2 095 000 kronor med en månadsavgift på 2 816 kronor. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum med klädkammare, badrum med dusch och tvättavdelning, samt en inglasad balkong i söderläge. Huset uppges vara byggt 2019 och lägenheten beskrivs som väl omhändertagen.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Botkyrka, som bygger på 297 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger det begärda priset per kvadratmeter 52 procent över medianen på 29 301 kronor per kvadratmeter. Det är en tydligt gynnsam nivå för säljaren, och som köpare är det värt att känna till att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften däremot ligger 27 procent under medianen på 81,85 kronor per kvadratmeter och månad, vilket är en gynnsam jämförelse för den som bor kvar.

I underlaget finns inga handlingar att granska, vilket innebär att vi inte kan verifiera uppgifter om bland annat lägenhetens skick, ekonomisk plan eller stadgar utöver det som annonsen själv redovisar. Annonsen lyfter fram att lägenheten är nyproducerad 2019 och att badrummet är toppfräscht, men sådana skickbeskrivningar är mäklarens bedömning och inte dokumenterade fakta i det underlag vi haft tillgång till. Energiklass nämns inte i vare sig bostadsuppgifterna eller verifierad data och kan därför inte redovisas här.

Sammanfattningsvis ger underlaget en bild av en relativt ny bostadsrätt med låg avgift i förhållande till staden, men med ett begärt pris per kvadratmeter som ligger väl över medianen i Botkyrka. För ett välgrundat beslut rekommenderar vi att begära in de handlingar som saknas i underlaget, särskilt ekonomisk plan, stadgar och eventuella underlag om husets skick, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.