Odengatan 2A

Centrala Norrtälje, Norrtälje

Bostadsrätt · 2 rok · 55 m²

Utgångspris

2 525 000 kr

Avgift 3 951 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 951 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 55 m²
kr/m²: 45 909 kr
Rum: 2 rok
Våning: 1 av 4
Byggår: 2024
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: C
Annonserad: 14 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat tvåan på 55 kvadratmeter i Centrala Norrtälje, utannonserad till 2 525 000 kronor med en månatlig avgift på 3 951 kronor. Huset är nybyggt 2024 och bostaden ligger på första våningen i ett fyrvåningshus, med energiklass C.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 12 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 31 % över medianen på 35 161,5 kronor. Det är en markant premie, särskilt med tanke på att medianen är beräknad på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga prisbildets läge framgår alltså inte av underlaget. En ny lägenhet från 2024 kan vara en del av förklaringen, men köparen betalar uppenbart mer än vad som är normen i området.

Avgiften däremot är gynnsam i jämförelsen: 6 % under medianen på 4 216,5 kronor per månad, baserat på samma urval.

Annonsen talar om 54 kvadratmeter och "andra våningen med hiss", vilket inte stämmer med de registrerade uppgifterna om 55 kvadratmeter och första våningen. Avvikelsen är i sig liten, men värd att stämma av med mäklaren. Vad annonsen inte redogör för är föreningsärenden som planerat underhåll eller ekonomisk plan — inga handlingar finns i underlaget, så de frågorna återstår för en intresserad att ta reda på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Odengatan 2A, Centrala Norrtälje, Norrtälje

Laddar karta…

Jämför bostäder i Centrala Norrtälje eller i hela Norrtälje.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny