Vemdalsgatan 4

Bostaden är en bostadsrätt på 21 kvadratmeter i Råcksta Herrgård i Vällingby Parkstad, enligt annonsen uppförd under 1700-talet och ombyggd till bostäder under 2015–2016. Utgångspriset är 1 495 000 kr och månadsavgiften 1 609 kr. Annonsen är märkt med accepterat pris och först till kvarn, vilket brukar betyda att säljaren vill ha en snabb affär — men det säger inget om hur priset förhåller sig till marknaden.

Gör man det, är bilden tydlig. Vid KollaHems sammanställning den 9 september 2026, baserad på 1 792 annonser i hela Stockholm, låg medianpriset på 55 043 kr per kvadratmeter — observerat att det rör annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 29 % över. Det är ett påfallande högt pris för 21 kvadratmeter med ett rum, oavsett hur charmig miljön är. Samma statistik visar att medianavgiften i staden var 4 051 kr per månad, vilket gör bostadens avgift hela 60 % under medianen. Den delen av ekvationen är alltså gynnsam och motverkar en del av det höga inköpspriset över tid.

Handlingar har inte kunnat granskas i underlaget, så påståenden om byggnadens ålder och ombyggnaden 2015–2016 kommer enbart från annonsen och är därmed inte verifierade.

Till det praktiska: loftsängen beskrivs i annonsen, med utrymme för soffa eller en extra säng på högst 90 centimeters bredd under — värt att tänka på för den som vill bo här med någon. Gröna linjen ligger cirka 300 meter bort med cirka 25 minuter till T-centralen, och Hemköp på cirka 250 meter, enligt annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.