Sibeliusgången 38, 5tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på femte våningen i Akalla, en tvåa på 45,4 kvadratmeter med utgångspris 1 495 000 kronor. Föreningens månadsavgift uppgår till 3 729 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 byggde på 30 annonser i stadsdelen Akalla, ligger begärt pris per kvadratmeter 20 procent över medianen på 27 363 kronor per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som är 82,27 kronor. Det bör noteras att medianpriset bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen anger att lägenheten har ett renoverat badrum och ett renoverat kök, och att köket är utrustat med vitvaror. Vidare beskrivs en inglasad balkong med utsikt mot innergården, ett sovrum med avskiljande vägg och garderober, samt närhet till T-bana, buss och grönområden. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Handlingarna från föreningen — årsredovisningen för 2024, revisionsberättelsen och stadgarna — finns i dokumentöversikten och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem är tillgängliga i underlaget. Det innebär att KollaHem i det här fallet inte kan redovisa uppgifter om föreningens ekonomi, som soliditet eller resultat, utöver det som framgår ovan.

Sammanfattningsvis visar jämförelsen att priset per kvadratmeter ligger märkbart över medianen i Akalla, medan avgiften ligger i linje med området. Köpare som vill bedöma om priset är motiverat bör väga lägenhetens skick och läge, såsom de beskrivs i annonsen, mot den statistiska bild som framträder vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.