Cellovägen 59

Det här är en bostadsrätt i trä i Dals Ängar i Falkenberg, byggd 2023, med 138 kvadratmeter fördelat på sex rum över två plan. Annonsen talar om en nedre plan med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, plus en uteplats med trädgård, och en övervåning med tre sovrum, badrum och allrum. Uppgifterna om rummen och planlösningen kommer från säljtexten, inte från handlingar KollaHem har kunnat granska.

Utgångspriset är 3 600 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar cirka 3 % över medianpriset för hela staden Falkenberg vid sammanställningen 2026-09-07. Medianen då låg på 25 441,5 kr/m², baserat på 76 annonser — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Prisläget är alltså endast marginellt över stadens genomsnitt, trots att bostaden är nyproduktion.

Månadsavgiften är däremot påfallande högre: 6 393 kr, att jämföra med medianavgiften på 5 238 kr/mån i samma urval. Det är 22 % över medianen, och för en potentiell köpare är det en post som bör vägas in i den totala boendekostnaden.

På pluskontot finns energiklass B, som framgår av bostadens underlag. Energideklarationen (Energideklaration-1448464) visar ett primärenergital på 61 kWh/m² och år. Annonsens bilder på närheten — tågstation, handel och strand — är säljtextens beskrivning av läget, inte något KollaHem har verifierat, men den geografiska utgångspunkten, Dals Ängar i Falkenberg, bekräftas av bostadsuppgifterna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.