Strandvägen 14

Bostaden är en bostadsrätt på Strandvägen 14 i Herrhagen, Karlstad, med 61 kvadratmeter och två rum på femte och översta våningen i ett hus från 1952. Enligt annonsen finns två balkonger, varav en inglasad, och läget beskrivs som nära Pråmkanalen och centrum. Utsikten och läget är svåra att värdera på avstånd, men själva måtten går att kontrollera mot marknaden — och där är bilden inte lika förtrollande som annonsens ton.

Utgångspriset är 2 295 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 51 procent över medianpriset för bostadsrätter i Herrhagen. Medianen i stadsdelen låg vid sammanställningen, den 13 september 2026, på 24 927 kronor per kvadratmeter, baserat på 40 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan se annorlunda ut. Ändå ger det en tydlig bild: den här lägenheten prissätts betydligt över vad som är normalt i området, och köparen betalar för mer än bara kvadratmeterna.

Månadsavgiften är 4 407 kronor, också den över medianen i Herrhagen, som låg på 4 055 kronor vid samma mätning — cirka 9 procent högre. Det är ingen dramatisk skillnad, men tillsammans med prisläget förstärker det intrycket av en dyrare bostad än genomsnittet i stadsdelen.

Energiklassen är C enligt bostadsuppgifterna. Energideklarationen finns bland handlingarna men har inte granskats i detalj, liksom stadgar och årsredovisningar för 2024 och 2025 som lästs utan att ge verifierade fynd att redovisa här. Annonsen nämner inget om föreningens ekonomi eller underhållsbehov, och med ett hus från 1952 är det frågor som är värda att ställa innan bud läggs. Läget och våningsplanet är reella försäljningsargument — men priset speglar dem redan, och med marginal.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.