Norra Infarten 94F

KollaHem har granskat bostadsrätten på [adress], en trea på 75 kvadratmeter i markplan i Färjestad, Karlstad, med utgångspris 2 495 000 kronor och en månatlig avgift på 5 725 kronor.

En detalj som är värd att stanna vid är byggnadens årtal. I underlaget till granskningen anges byggår 2016, medan annonsen upprepar flera gånger att bostaden är byggd 2018. Det kan handla om skillnaden mellan different årtal i handlingar och annons, men köparen bör be mäklaren reda ut vilket år som gäller innan bud lämnas.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik över stadsdelens nivåer. Vid sammanställningen 2026-09-14, baserad på sju annonser i Färjestad, var medianpriset 28 208 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset för denna bostad ligger 18 % över den medianen. Det är alltså ett begärt pris som förutsätter att köparen betalar för mer än stadsdelens genomsnitt, samtidigt som uppgifterna inte avser slutpriser. Avgiften är däremot nära stadsdelens normalnivå: medianavgiften ligger på 75,9 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter och månad ligger 1 % över den nivån.

Energideklarationen (handling 94F) visar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen beskriver bostaden som energieffektiv, men det är alltså deklarationens siffror som utgör det faktiska underlaget. Lägenheten ligger på våning 1 av 3, har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, inglasat uterum och uteplats i sydvästläge mot föreningens innergård — uppgifter som alla kommer från annonsen och inte kunnat verifieras i de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.