Ystadsgatan 39B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Nobeltorget i Malmö: 46 kvadratmeter fördelat på ett rum, på andra våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 1 195 000 kr med en månadsavgift på 3 609 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Nobeltorget, sammanställd 2026-09-15 utifrån 43 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % under medianen på 28 155 kr/m². Det är alltså en gynnsam nivå i jämförelsen, med förbehållet att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger 8 % under stadsdelens median på 85,51 kr per kvadratmeter och månad, vilket ger samma bild på kostnadssidan.

Energideklarationen, som finns i handlingarna och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 115 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram att köket är i uppfräschat originalutförande och att bostaden har fräscha ytskikt, uppgifter som kommer från säljtexten och inte kan verifieras mot handlingarna i underlaget. Annonsen beskriver också en fastighet från 30-talet med tidstypisk karaktär, men något årtal eller byggnadsår finns inte i det verifierade underlaget.

Sammanfattningsvis ger statistiken ett pris och en avgift under stadsdelens median, medan energideklarationen ger ett konkret läge i energifrågan. Det som återstår för köparen att bedöma på plats är skicket, som annonsen beskriver men som handlingarna i underlaget inte belägger.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.