Svampskogsvägen 154

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Bällstaberg utgår från de uppgifter som går att kontrollera: 109 kvadratmeter, fyra rum, en månadsavgift på 6 878 kronor och läge på andra våningen i ett trevåningshus i Brf Skogsbrynet. Energiklass C är bekräftad för bostaden.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i Bällstaberg på 38 078,5 kronor, baserat på sex annonser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger en procent över den medianen, alltså i linje med vad andra bostäder i området annonserats för. Det bör nämnas att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är en viktig skillnad när priset ska värderas.

Avgiften avviker mer. Medianavgiften i stadsdelen vid samma sammanställning var 75,15 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 16 procent under den nivån. För en bostad på 109 kvadratmeter är det en skillnad som påverker den månatliga kostnaden märkbart, även om låga avgifter alltid bör vägas mot föreningens ekonomiska underlag.

Annonsen lyfter fram balkong i söderläge, två badrum, kallförråd i separat byggnad och föreningens investering i solceller på taket, liksom närhet till förskola, skola, handel och Roslagsbanan. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte delar av det verifierade underlaget. Frågelistan finns i dokumentationen och är läst, men endast fynd som redovisats som verifierade kan återges här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.