Kaplansgatan 25B

Bostaden är en bostadsrätt på 65 kvadratmeter med två rum, belägen på andra våningen i ett trevåningshus i Gävle Centrum. Utgångspriset är 1 895 000 kronor och månadsavgiften 4 098 kronor. Annonsen beskriver en lägenhet med genomgående trägolv, en balkong i västerläge och ett kök som enligt säljtexten totalrenoverades 2021. Även en walk in closet i sovrummet och två förråd, på vinden respektive i källaren, nämns. Energiklassen är E.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Gävle Centrum, sammanställd 2026-09-15 utifrån sex annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 7 % över medianen på 27 340 kr/m². Det betyder att bostaden prissätts över vad som begärs för jämförbara objekt i stadsdelen vid sammanställningen. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften däremot framstår som gynnsam i jämförelsen: den ligger 24 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 83,47 kr/m² enligt samma sammanställning. Det är en tydlig skillnad som påverkar den löpande boendekostnaden. Annonsen uppgår också att föreningen har låg skuldsättning, fördelaktiga räntor på sina lån och att värme, vatten och TV ingår i avgiften. Föreningen disponerar dessutom 36 parkeringsplatser genom kösystem, enligt annonsen.

En frågelista är del av dokumentunderlaget och har lästs, men endast de uppgifter som redovisats under verifierad data kan återges från den. De övriga påståenden om skick, materialval och föreningens ekonomi som säljtexten gör saknar därmed verifiering i det tillgängliga underlaget och bör kontrolleras inför visning, exempelvis genom att fråga efter dokumentation av köksrenoveringen 2021 och föreningens årsredovisning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.