Mogatan 16

KollaHem har granskat bostadsrätten på Östermalm i Sundsvall, som annonsen beskriver som en 1,5:a på 35,6 kvadratmeter med ett rum, i andra våningen av tre. Utgångspriset är 895 000 kronor och månadsavgiften anges i underlaget till 2 480 kronor. Annonsen uppger i stället en månadsavgift på 2 707 kronor med balkongtillägg inkluderat — skillnaden mellan de två beloppen är förklarad i texten, men köparen bör bekräfta vilken avgift som gäller före bud.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 11 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 56 % över medianen på 16 143 kronor per kvadratmeter. Det rör sig om annonspriser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när priset vägs mot liknande objekt. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 5 % under medianen i stadsdelen, som är 73,39 kronor — ett förhållande som stämmer med annonsens betoning av en låg månadskostnad, även om den exakta avgiften alltså varierar mellan källorna.

Lägesbeskrivningen pekar på närhet till stadskärnan, universitetet och friluftslivet vid Södra Berget, samt utsikt mot berget, havet och stadscentrum. Annonsen lyfter fram ett renoverat kök med vitvaror och diskmaskin, ett stambytt och renoverat badrum med egen tvättmaskin, ett allrum med sovalkov samt en balkong med eftermiddags- och kvällssol. Garanterad bilplats och gemensam el i föreningen, vilket enligt annonsen sparar den fasta nätkostnaden, nämns som ytterligare förutsättningar.

I underlaget finns inga handlingar, så uppgifter om stambyte, renoveringarnas omfattning och föreningens ekonomi går inte att verifiera mot de handlingar en köpare normalt har rätt att ta del av. Begär därför handlingarna, däribland senaste årsredovisningen och ett underlag över föreningens ekonomiska ställning, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.