Luleåvägen 243

KollaHem granskar bostadsrätten på Luleåvägen i Granloholm, Sundsvall — en fyra rumslägenhet om 110 kvadratmeter i etage, byggd 1981, med utgångspris 550 000 kronor och en månadsavgift på 7 733 kronor. Bostaden ligger på plan 2 och 3 av 3 och har enligt annonsen egen ingång, balkong och två badrum, ett på vardera planet. Energiklassen är E.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 57 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Granloholm, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 11 736 kronor per kvadratmeter utifrån tolv annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften är låg i jämförelse: 6 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, där medianen var 74,65 kronor.

Årsredovisningen för föreningen Murklan 2025 visar en skuldsättning på 3 200 kronor per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 8 752 kronor per kvadratmeter — det senare är ett belopp köpare bör ta med i bedömningen. Årsavgiften enligt årsredovisningen är 862 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten anges till 4 procent. Energideklarationen från 2019 redovisar ett primärenergital på 123 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen beskriver ett kök på mellanplanet med matplats och vita luckor, sovrum på båda planen samt klädkammare, och uppger att båda badrummen har äldre ytskikt. Läget beskrivs som nära skolor, affär och grönområden, med ungefär 4 kilometer till centrala Sundsvall och ungefär 1 kilometer till sjukhuset. Samtliga dokument i handlingarna — årsredovisningen, stadgarna och energideklarationen — har lästs, men endast de nyckeltal som redovisats ovan är verifierade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.