Rambogatan 403

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen i Rambodal, Norrköping — en lägenhet på 80,5 kvadratmeter med tre rum, byggd 1990. Utgångspriset är 1 950 000 kronor med en månadsavgift på 6 321 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 utifrån åtta annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 19 % över medianen för Rambodal, som är 20 434,5 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad övriga annonser i området efterfrågar vid sammanställningen — något som gör det extra viktigt att renoveringsstandard och underlag står att finna i handlingarna.

Avgiften ger en liknande bild. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 16 % över medianen i stadsdelen, som är 67,84 kr/m² och månad. Å andra sidan uppges avgiften inkludera värme, vatten, grundutbud tv och bredband, vilket annonsen lyfter fram. För den som jämför bostäder på total månadskostnad kan sådana inkluderade poster göra skillnad, även om de inte fångas i jämförelsen per kvadratmeter.

Annonsen beskriver lägenheten som renoverad under senare år, med nyrenoverat kök och förnyat duschrum, parkettgolv och utgång från vardagsrummet till balkong i västerläge. Vidare nämns hiss i huset, två sovrum utöver vardagsrummet samt en klädkammare som i dag används som sovrum. Området beskrivs med närhet till mataffär, skola och bussförbindelser till centrala Norrköping, och föreningen ska erbjuda samlingslokal, bastu och gemensam gård. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Energideklarationen, som ingår i dokumentationen, visar ett primärenergital på 115 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Övriga handlingar — stadgar, årsredovisning och ett dokument om frågor mäklaren bör ställa — finns i ärendet, liksom ett erbjudande från LF Bank; deras innehåll återges inte i denna genomgång utöver de verifierade fynden ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.