Ektorp, Kaffebacken, Ektorpsgatan 170

KollaHem har granskat bostadsrätten på Ektorpsgatan i Ektorp, Norrköping — en etta på 41 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1965, med lägenheten fördelad på vardagsrum med sovalkov, kök och badrum. Utgångspriset är 850 000 kronor och månadsavgiften 2 495 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Ektorp, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 18 966 kronor per kvadratmeter utifrån 16 annonser (begärda priser, inte slutpriser), ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 9 procent över medianen. Avgiften däremot är lägre än genomsnittet: 17 procent under medianen på 73,62 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen. Annonsen lyfter fram den låga månadsavgiften, och den beskrivningen stämmer med vår jämförelse. Avgiften omfattar enligt annonsen bland annat bredband, TV, värme, vatten och elavgift.

Ur föreningens årsredovisning för 2023–2024 framgår ett investeringsbehov på 165 kronor per kvadratmeter och en årsavgift på 673 kronor per kvadratmeter. Energideklarationen för fastigheten Ektorpsgatan 164–172 visar ett primärenergital på 112 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E.

Läget beskrivs i annonsen som nära Vrinneviskogen med motionsspår och grönområden, samt med gång- och cykelvägar in till Norrköpings city. Föreningen är HSB Kaffebacken. Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken ett underlag där särskilt avgiftsnivån sticker ut i jämförelse med stadsdelen, medan priset per kvadratmeter ligger över medianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.