Tingstagatan 4A

KollaHem har gått igenom dokumenten till denna bostadsrätt på 77,5 kvadratmeter i Oxelbergen, Norrköping. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus från 1947 och har tre rum, varav annonsen beskriver två sovrum, ett kök med matplats och ett vardagsrum med utgång till balkong, till delar inglasad. Det är alltså en äldre byggnad, vilket är värt att ha i åtanke vid en visning.

Priset är satt till 1 590 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-13 utifrån 14 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 25 % under medianen på 27 484 kr/m². Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för. Samtidigt är månadsavgiften på 4 433 kronor 37 % över medianen i området, som ligger på 3 231 kronor. Annonsen upplyser om att värme, vatten, tv och förråd ingår i avgiften, men den höga nivån bör ändå frågas ut — framför allt eftersom föreningens ekonomi inte kunnat verifieras i granskningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 119 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är inte förvånande i ett hus från 1947, men tillsammans med den höga avgiften är det rimligt att fråga föreningen om planer på underhåll eller energieffektivisering.

Annonsen lyfter föreningens gemensamma ytor och läget mellan centrum och grönområden. Det kan stämma, men det är säljande beskrivningar som inte går att kontrollera i handlingarna. Ett dokument med frågor mäklaren bör ställa finns i underlaget men har inte granskats i detalj — bra att begära in och gå igenom tillsammans med årsredovisning och stadgar innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.