Petter Swartzgatan 13B

KollaHem har granskat bostadsrätten på 33,5 kvadratmeter i Norrköping, som ligger på fjärde våningen i ett hus från 1938. Begärt pris är 730 000 kronor med en månadsavgift på 3 553 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 545 annonser i hela Norrköping vid sammanställningen 2026-09-15, ligger utgångspriset per kvadratmeter 15 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden. Medianpriset i samma urval är 25 742 kronor per kvadratmeter, och statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot betydligt högre än vad som är vanligt: 49 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, där medianen ligger på 71,01 kronor per kvadratmeter och månad. Årsredovisningen visar en årsavgift på 1 180 kronor per kvadratmeter, en skuldsättning på 5 163 kronor per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 352 kronor per kvadratmeter. Föreningens räntekänslighet anges till 5 % i samma handling. Den höga avgiften i förhållande till stadsmedianen är alltså inte bara en fråga om lägenhetens storlek, utan speglas också i föreningens nyckeltal — något som är värt att ställa frågor om inför bud.

Energideklarationen visar energiklass F med ett primärenergital på 169 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram att duschrummet renoverades 2021 och att föreningen installerade nya tak med solcellspaneler 2020, samt att månadsavgiften inkluderar värme, vatten, bredband via fiber och fast elavgift, medan förbrukning tillkommer. Lägenheten har enligt annonsen balkong med tak, separat kök och goda förvaringsmöjligheter med både matkällarförråd och vindsförråd. Två dokument i ärendet — ett övrigt dokument om frågor mäklaren bör ställa och ett erbjudande om trygghetspaket — finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.