Reenstiernagatan 26

KollaHem granskar bostadsrätten på tredje våningen i brf Sandstugan i Eneby, Norrköping — en lägenhet på 71,5 kvadratmeter med tre rum, byggd 1964, med utgångspris 1 695 000 kr.

En detalj som är värd att stanna vid är avgiften. I annonsens text anges 4 795 kr per månad, medan bostadsuppgifterna redovisar 4 943 kr per månad. Skillnaden kan handla om att en uppgift är äldre än den andra, men den bör klargöras med mäklaren innan budgivning. Relaterat till storleken ligger avgiften, enligt KollaHems egen statistik, i nivå med medianen i stadsdelen Eneby, där medianavgiften vid sammanställningen den 15 september 2026 var 69,14 kr per kvadratmeter och månad i ett urval på 11 annonser.

Priset per kvadratmeter ligger 6 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i Eneby, enligt KollaHems jämförelse. Medianen i stadsdelen var vid sammanställningen 22 308 kr per kvadratmeter, baserat på samma urval av 11 annonser — ett tal som speglar begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid värderingen av utgångspriset.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 141 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram föreningens omfattning med 555 lägenheter och flera lokaler, samt gemensamhetsanläggningar som gym, spa och övernattningslägenhet — uppgifter som kommer från säljtexten. Stadgar och årsredovisning finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas här. Två övriga handlingar, däribland ett erbjudande från LF Bank, finns men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.