Saltängsgatan 80

KollaHems granskning av bostadsrätten i Inre Hamnen, Norrköping, utgår från ett begärt pris på 5 400 000 kr för 108,5 kvadratmeter fördelat på 5,5 rum. Bostaden är en stadsradhuslägenhet i två plan på första våningen i ett hus byggt 2024, med uteplats mot innergården och en terrass i söderläge mot kanalen. Annonsen beskriver entréplan med kök och vardagsrum i öppen planlösning, sovrum och duschrum, medan övre plan rymmer två sovrum, ett mindre arbetsrum, ytterligare duschrum och ett allrum med utgång till terrassen.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 25 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Inre Hamnen, där medianen vid sammanställningen den 16 september 2026 var 39 869 kr/kvm baserat på tio annonser. Samtidigt är månadsavgiften på 8 039 kr, motsvarande 6 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, där medianen var 79,04 kr/kvm och månad.

Årsredovisningen ger flera nyckeltal: skuldsättningen uppges till 10 568 kr/kvm, investeringsbehovet till 178 kr/kvm, årsavgiften till 966 kr/kvm och räntekänsligheten till 14 %. Energideklarationen visar ett primärenergital på 46 kWh/kvm och år, och bostaden har energiklass B.

Annonsen lyfter fram gemensamma ytor som innergård med planteringar och växthus, övernattningsrum och bastu med balkong på sjunde våningen, samt garageplatser som kan hyras separat, med eller utan elbilsladdning. Planlösningen och ett bankens erbjudande finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.