Rökubbsgatan 2

KollaHem har gått igenom annonsen för en bostadsrätt på Gärdet med utgångspris 2 950 000 kr. Bostaden är en etta på 24 kvadratmeter med månadsavgift på 750 kr.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 8 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Gärdet. Medianen där uppgick till 113 354 kr/m² vid sammanställningen, som bygger på 14 annonser och inte avser slutpriser. Avgiften framstår däremot som låg i jämförelse: 750 kr per månad för 24 kvadratmeter ger enligt KollaHems statistik en avgift 53 % under medianen per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen var 66,83 kr/m² och månad vid samma mätdatum. Det är en tydlig skillnad mot den övermedianliga kvadratmeterpriset och något köparen bör väga in i den totala boendekostnaden.

Annonsen lyfter fram en uteplats, stora fönsterpartier, ett kök med förvaring och moderna vitvaror samt ett helkaklade badrum med tvättmöjligheter. Den beskriver också läget med närhet till både service, kommunikationer och grönområden. Uppgifterna kommer från annonsen; några av dem, exempelvis skick och föreningens ekonomi, kan inte verifieras mot handlingar i detta underlag, eftersom inga handlingar finns med där.

Köparens nästa steg bör därför vara att begära de dokument som normalt tas fram vid försäljning av bostadsrätt — bland annat föreningens senaste årsredovisning och ekonomisk plan — innan bud lämnas. Det ger underlag för att bedöma föreningens ekonomiska ställning, som annonsen refererar men som inte går att kontrollera via det tillgängliga materialet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.