HJULSTAVÄGEN 92, Vån 5/7

Bostaden är en bostadsrätt på 22 kvadratmeter med ett rum, belägen på femte våningen i ett sjuvåningshus uppfört 2017. Föreningen är Brf Torghuset och området är Spånga - Rinkeby i Stockholm. Månadsavgiften uppgår till 3 322 kronor och lägenheten har energiklass D. Utgångspriset är 1 000 000 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på åtta annonser, visar ett medianpris på 33 674 kronor per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 35 % över den medianen. Det är en påtaglig skillnad i en liten bostad där varje kvadratmeter väger tungt i totalpriset, och köparen bör räkna med att priset ligger märkbart över vad som begärs för jämförbara objekt i stadsdelen vid sammanställningen.

Även avgiften avviker från områdets nivåer. Medianavgiften i urvalet är 107,53 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 40 % över den medianen. En sådan skillnad påverkar den månatliga kostnaden och är värd att ställa mot föreningens ekonomi. Årsredovisningen för 2023 och stadgarna finns i handlingarna och har lästs, men inga verifierade fynd från dem finns att redovisa utöver det som anges ovan; en rumsbeskrivning ingår också i underlaget.

Annonsen lyfter fram att priset ligger under en miljon och beskriver läget med närhet till både grönområden och kommunikationer. Vad annonsen inte redovisar är sambandet med områdesstatistiken: både pris och avgift ligger väsentligt över medianen i stadsdelen enligt KollaHems jämförelse. För den som överväger köpet är det de två talen, tillsammans med föreningens handlingar, som utgör det viktigaste underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.