Ulvens gata 8B

Hedvigsborg, Borås

Bostadsrätt · 1 rok · 38 m²

Utgångspris

795 000 kr

Avgift 1 859 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 1 859 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 38 m²
kr/m²: 20 921 kr
Rum: 1 rok
Våning: 1 av 2
Byggår: 1945
Annonserad: 31 juli

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 38 kvadratmeter i Hedvigsborg i Borås, en enrumslägenhet på första våningen i ett hus från 1945. Utgångspriset är 795 000 kronor och månadsavgiften 1 859 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som bygger på 533 annonser i hela Borås vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % över stadens median på 19 811 kronor per kvadratmeter. Det handlar alltså om annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot är påfallande låg: räknat per kvadratmeter och månad ligger den 36 % under medianen för staden, som är 76,08 kronor per kvadratmeter och månad. För en mindre bostadsrätt kan skillnaden i avgift över tid bli en betydande del av den totala kostnaden, även om den högre kvadratmeterpriset samtidigt bör vägas in.

Annonsen beskriver en yteffektiv planlösning med ett kök som uppges vara väl tilltaget, samt ett ljusinsläpp genom ett generöst fönster i det enda rummet. Vidare nämns närhet till service och grönområden, bland annat en närbutik och ett pizzeria i närheten. Föreningen beskrivs som välskött.

Viktigt för den som vill granska siffrorna vidare: det finns inga handlingar i underlaget, till exempel ekonomisk plan eller föreningens senaste årsredovisning. Eftersom den låga avgiften är en av bostadens mest markanta ekonomiska egenskaper är just föreningens ekonomi något som förtjänar att kontrolleras i de dokument som ska tillhandahållas före budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Ulvens gata 8B, Hedvigsborg, Borås

Laddar karta…

Jämför bostäder i Hedvigsborg eller i hela Borås.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny