Kindsgatan 4

Bostaden är en bostadsrätt på 89 kvadratmeter med fyra rum, fördelat på tre sovrum, i Brf Ferrum i Trandared utanför Borås centrum. Huset är uppfört 2023 och innehåller 66 lägenheter. Lägenheten ligger på tredje våningen av fyra, har balkong i västerläge mot husets baksida, helkaklat badrum med tvättavdelning samt en separat gästtoalett. Hiss och garage i källaren finns, och föreningen erbjuder en gästlägenhet att hyra.

Utgångspriset är 2 750 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 21 september 2026 bygger på 46 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Trandared på 20 409 kronor per kvadratmeter (observera att det rör begärda priser, inte slutpriser). Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 51 % över den medianen. Det är en markant skillnad som är värd att fästa uppmärksamhet vid, inte minst eftersom huset är nyproduktion från 2023 och annonsen inte redovisar några handlingsspecifika förklaringar till priset.

Månadsavgiften är 6 636 kronor. Jämfört med medianavgiften i stadsdelen, som enligt samma statistik ligger på 73,26 kronor per kvadratmeter och månad, ligger bostadens avgift per kvadratmeter 2 % över medianen. Avgiften och priset bör alltså läsas var för sig: den ena ligger nära områdesnivån, det andra väsentligt över.

Annonsen lyfter fram närheten till service, cirka 10 minuters promenad till stadskärnan samt bilanslutning till Riksväg 40 och Riksväg 41, och att Stora Transåssjön ligger cirka 3 kilometer bort. Stadgar och årsredovisning har lästs, men utöver de uppgifter som redovisats ovan ger de inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.