Borås, Centralt, Södra Kyrkogatan 27A

Bostaden är en bostadsrätt på 76,1 kvadratmeter med tre rum, förlagd på sjätte och översta våningen i ett hus byggt 2024 i Borås. Utgångspriset är 3 975 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 277 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 515 annonser i hela Borås per 2026-09-08, ligger medianpriset i staden på 19 801 kronor per kvadratmeter. Det innebär att den här lägenheten begär 164 % över medianen – ett markant påslag, även om man räknar med att nyproduktion från 2024 ofta ligger högre än stadens genomsnitt. Statistiken bygger för övrigt på begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger över normen: medianen i staden är 4 599 kronor i månaden, så de 5 277 kronor som efterfrågas här ligger 15 % över.

Annonsen satsar hårt på läget högst upp, hissen som delas med bara en annan lägenhet och terrassen som anges till ungefär 15 kvadratmeter med eftermiddagssol. Att terrassytan bara beskrivs som cirka 15 kvadratmeter i säljtexten, utan att ingå i boarean, är värt att kontrollera mot räkenskaperna. Annars innehåller texten få konkreta uppgifter utöver planlösningen med två sovrum, badrum med tvättavdelning och närhet till bland annat Högskolan Borås och centralstationen – allt sådant som går att verifiera vid en visning.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 75 kWh per kvadratmeter och år; bostaden är klassad som energiklass C. För ett hus från 2024 är det föga förvånande, men bra att se att talet finns dokumenterat. Stadgar och årsredovisning för föreningen finns också och kan läsas igenom innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.