Borås, Bullerbygatan 9

KollaHem har gått igenom annonsen för bostadsrätten på Bullerbygatan 9 i Borås och ställt säljtexten mot dokument och egen statistik. Lägenheten byggdes 2016, ligger på första våningen i ett tvåvåningshus och har en boarea på 85 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med badrum kombinerat med tvättrum samt en separat toalett. Utgångspriset är 2 250 000 kronor och månadsavgiften 6 011 kronor.

Priset ligger högt i jämförelse med staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 517 annonser i Borås vid sammanställningen 2026-09-08, är medianpriset 19 811 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter hamnar 34 % över den medianen. Även avgiften sticker ut: den är 30 % över medianavgiften på 4 607 kronor i månaden. Det är tal som är värda att bära med sig in i förhandlingen, särskilt tillsammans.

Till den sammanlagda kostnaden hör också energiprestandan. Energideklarationen visar ett primärenergital på 55 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen talar mycket om modern komfort, men den kvantifierar inte energi- eller driftkostnadsfrågorna — det är värdefullt att dokumenten gör det.

Säljtexten betonar ett sjönära läge med badplats i närheten, uteplats med gräsmatta och ett område som beskrivs som lugnt. Sådana påståenden om grannskap och natur går inte att verifiera i handlingarna, och hur lugnt eller familjevänligt ett område är är en bedömning snarare än en faktauppgift. Föreningens ekonomi framgår av årsredovisning och stadgar, som finns i underlaget men som inte gett några verifierade nyckeltal utöver det redovisade — vill man veta mer om föreningens stabilitet bör man läsa dessa dokument i sin helhet före visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.