Gabrielsbergsgatan 13

Bostadsrätten ligger i Haga i Norrköping och är en üç rums lägenhet på 79 kvadratmeter med utgångspris 1 975 000 kr och månadsavgift 4 909 kr. Enligt annonsen rör det sig om nybyggd marklägenhet i HSB-föreningen brf Wallmon, med bland annat nytt kök, helkaklat duschrum och golvvärme. Byggår uppges vara 1985 — en uppgift som kan kännas förvånande tillsammans med beskrivningen av en nybyggd lägenhet, och som är värd att ställa frågor om vid visning.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Haga, sammanställd vid 2026-09-15 utifrån 50 annonser (inte slutpriser), visar en median på 21 832,5 kr per kvadratmeter för begärt pris. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 15 % över den medianen. Samma statistik visar en medianavgift på 64,22 kr per kvadratmeter och månad i stadsdelen; lägenhetens avgift per kvadratmeter ligger 3 % under den nivån.

Årsredovisningen ger flera nyckeltal som är värda att känna till. Föreningens skuldsättning uppges till 3 545 kr per kvadratmeter, investeringsbehovet till 256 kr per kvadratmeter och årsavgiften till 739 kr per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 5 %, vilket beskriver hur känslig föreningens ekonomi är för ränteförändringar.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 71 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen anger att el, vatten, värme, bredband och bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften. Utöver de handlingar som granskats finns bland annat en planlösning och ett erbjudande från bank i underlaget som ännu inte gåtts igenom i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.