Gabrielsbergsgatan 11

KollaHem har granskat bostadsrätten i HSB-brf Wallmon i Haga, Norrköping — en lägenhet på 77 kvadratmeter med tre rum, utgångspris 1 875 000 kr och månadsavgift 4 794 kr. Bostaden är byggd 1985 och har energiklass C, vilket enligt energideklarationen motsvarar ett primärenergital på 71 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver lägenheten som nybyggd och lyfter fram bland annat ett nytt kök och ett helkaklat duschrum; att året i underlaget anges som 1985 är värt att känna till som köpare.

Prissättningen ligger över områdesmedianen. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Haga, baserad på 50 annonser vid sammanställningen den 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % över medianen på 21 832,5 kr per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 3 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma mätdatum var 64,22 kr per kvadratmeter och månad. Från årsredovisningen finns flera nyckeltal som kompletterar bilden av föreningens ekonomi — skuldsättning på 3 545 kr per kvadratmeter, årsavgift på 739 kr per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 256 kr per kvadratmeter och en räntekänslighet på 5 %.

Utöver de granskade handlingarna finns planlösning och ett bankerbjudande i underlaget, men dessa texter har inte granskats och redovisas därför inte här. Annonsen uppgår vidare att el, vatten, värme, bredband, ett basutbud av tv-kanaler och bostadsrättsförsäkringen ingår i avgiften — uppgifter som kommer från annonsen och inte kunnat verifieras i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.