Termikgatan 21A

KollaHem har gått igenom underlaget för denna bostadsrätt på Termikgatan i Ladugårdsängen, Örebro — en tvåa på 48,8 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 2017, med utgångspris 1 395 000 kronor och en månadsavgift på 4 961 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-15 utifrån åtta annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % över medianen på 26 028,5 kr/m². Medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid värderingen. Avgiften sticker tydligare ut: per kvadratmeter och månad ligger den 30 % över stadsdelens median på 78,24 kr/m². Det är en skillnad som sammantaget blir märkbar över tid och som är värd att fråga föreningen om — till exempel vad som driver kostnadsnivån.

Energideklarationen för Brf Gripen 2, som omfattar Termikgatan 21 A-C, har lästs och visar ett primärenergital på 65 kWh/m² och år. Deklarationen är den handling som finns i underlaget; övriga föreningens dokument har inte gett verifierade fynd i denna granskning.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, ett sovrum med förvaring, ett badrum med dusch och kombinerad tvätt- och torkmaskin samt en balkong i västerläge. Den lyfter också föreningens innergård med växthus, bastu och pool, och närområdets service och friluftsutbud. Sådana påståenden om skick och utrustning kan KollaHem inte verifiera mot handlingar i underlaget, men de ger en bild av vad visningen bör bekräfta — särskilt med tanke på att både pris och avgift ligger över stadsdelens medianvärden vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.