Packhusgatan 21B

KollaHem granskar en bostadsrätt på 44 kvadratmeter i Limhamns Sjöstad i Malmö, utgiven med ett utgångspris på 1 845 000 kronor. Lägenheten beskrivs i annonsen som en tvåa på tredje våningen med balkong, och månadsavgiften uppges till 3 645 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 15 september 2026 bygger på 33 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Limhamns Sjöstad på 41 078 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter för denna bostad hamnar därmed 2 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Det är en jämförelse mot annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid en bedömning av läget.

Avgiften ger en tydligare avvikelse. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i stadsdelen är 74,61 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 11 % över den medianen. För en köpare är avgiften en återkommande kostnad som påverkar den totala boendekostnaden över tid, oavsett hur lägenheten i övrigt är utformad.

Annonsen lyfter fram läget nära havet, Ribersborgsstranden, Gamla Limhamn samt Glasbruksskolan och Limhamns centrum, och beskriver bostaden som nyproducerad. Inga handlingar finns i KollaHems underlag, vilket innebär att uppgifter som annars kan verifieras genom dokument — exempelvis ekonomisk plan, stadgar och energiklass — inte går att belägga i detta skede. Vi rekommenderar att dessa handlingar begärs in innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.