Södra promenaden 43

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Södra Promenaden i Malmö City — en tvåa på 83 kvadratmeter i ett hus från 1932, belägen på första våningen av fem. Utgångspriset är 3 295 000 kronor, och mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger priset per kvadratmeter 15 % under medianen på 46 797 kronor. Det bör dock nämnas att underlaget vid sammanställningen (2026-09-08) byggde på endast fem annonser och inte på slutpriser, vilket gör jämförelsen osäker. Månadsavgiften är 5 361 kronor, exakt i nivå med medianavgiften för stadsdelen enligt samma urval.

Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, och badrummet är helkaklat med dusch och handdukstork. Annonsen beskriver hemmet som modern och välplanerat, men det är säljtextens egna ordval — inget i underlaget verifierar skicket utöver det som framgår av själva beskrivningen.

Energideklarationen finns och har kunnat läsas; den visar ett primärenergital på 152 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, vilket är värt att notera för den som väger driftkostnader in i beslutet. Det är dock inte samma sak som att huset från 1932 är omodern — åldern på byggnaden säger i sig inget om lägenhetens skick.

Föreningens årsredovisning för 2024 och stadgarna finns i dokumentationen och har kunnat läsas, men inga nyckeltal från dessa är verifierade i underlaget. Annonsen beskriver föreningen som välskött med en innergård, och läget nära Folkets Park, Triangeln och Möllevångstorget är en saknad sak i det här läget av Malmö — men det är annonsens egen framställning, inte granskade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.