Rosenhillsvägen 25

Arnö, Nyköping

Bostadsrätt · 4 rok · 108 m²

Utgångspris

2 395 000 kr

Avgift 6 680 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 6 680 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 108 m²
kr/m²: 22 176 kr
Rum: 4 rok
Annonserad: 31 juli

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten på Arnö med utgångspris 2 395 000 kr och en boarea på 108 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över medianen i stadsdelen Arnö, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 var 21 583 kr per kvadratmeter, baserat på 17 annonser. Det rör sig alltså om ett begärt pris som ligger något över vad som annonsmässigt efterfrågas i området, men skillnaden är i detta sammanhang måttlig.

Avgiften är satt till 6 680 kr per månad. I KollaHems jämförelse mot medianavgiften i stadsdelen, 78,04 kr per kvadratmeter och månad, ligger bostadsrättens avgift per kvadratmeter 21 % under medianen. Det är en skillnad som påverkar den löpande boendekostnaden och därför är värd att uppmärksamma i bedömningen, särskilt tillsammans med prisnivån.

Annonsen beskriver ett parhus i två plan där sovrummen ligger samlade på övervåningen, med duschrum på vardera planet och tvättmaskin, torktumlare och badkar i badrummet på entréplan. Vidare nämns två altaner, varav en i sydvästläge, fiberanslutning och ett förråd på tomten. Läget beskrivs nära Stadsfjärden och omkring tre kilometer från Nyköpings centrum, med förskolor, grundskolor och en livsmedelsbutik i närområdet.

En viktig brasklapp är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter som exempelvis ekonomisk plan, stadgar och energiklass inte går att verifiera i detta skede, och köparen bör begäre in handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Rosenhillsvägen 25, Arnö, Nyköping

Laddar karta…

Jämför bostäder i Arnö eller i hela Nyköping.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny