Einar Hansens esplanad 30A

Västra Hamnen, Malmö

Bostadsrätt · 2 rok · 44 m²

Utgångspris

2 395 000 kr

Avgift 3 884 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 884 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 44 m²
kr/m²: 54 432 kr
Rum: 2 rok
Våning: 8 av 8
Hiss: Ja
Energiklass: B
Annonserad: 5 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 44 kvadratmeter i Västra Hamnen, Malmö, som annonseras med ett utgångspris på 2 395 000 kr. Lägenheten ligger på åttonde våningen av åtta och består av två rum. Enligt annonsen är bostaden nyproducerad och stod inflyttningsklar 2024, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tvättmöjligheter i badrummet samt ett vindsförråd. Bostaden har energiklass B.

KollaHems egen statistik visar att utgångspriset per kvadratmeter ligger 11 % över medianen i stadsdelen Västra Hamnen. Medianpriset där uppgick till 48 900 kr per kvadratmeter vid sammanställningen, som bygger på 48 annonser och inte avser slutpriser. Det begärda priset ligger alltså över det som annonsen inte själv redovisar.

Månadsavgiften är 3 884 kr, vilket motsvarar 8 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen enligt KollaHems jämförelse. Medianavgiften i urvalet, som omfattar samma 48 annonser, var 81,71 kr per kvadratmeter och månad vid sammanställningen.

Det finns inga handlingar med i underlaget, varför uppgifter om bland annat årsredovisning, fastighets ekonomiska ställning och föreningens skuldsättning inte kunnat granskas. Annonsen lyfter fram läget nära Sundspromenaden, Ribersborg och centralstationen samt pendlingsmöjligheter med tre busslinjer, men sådana lägesuppgifter är inte verifierade i det material som legat till grund för granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Einar Hansens esplanad 30A, Västra Hamnen, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Västra Hamnen eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny