Engelbrektsgatan 62D

KollaHem har granskat bostadsrätten på Engelbrektsgatan 62D i Örebro — en lägenhet på 42 kvadratmeter med ett rum, fransk balkong mot innergården och läge på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 550 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 40 procent över medianen för hela staden Örebro. Medianen i den jämförelsen är 26 324 kronor per kvadratmeter och bygger på 347 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser.

En detalj som förtjänar uppmärksamhet är månadsavgiften. I underlaget till granskningen anges avgiften till 3 742 kronor per månad, medan annonsen vid flera tillfällen skriver 3 467 kronor och beskriver den som låg. Oavsett vilken siffra som är den riktiga ligger avgiften per kvadratmeter enligt KollaHems jämförelse 16 procent över medianen för staden, som är 76,95 kronor per kvadratmeter och månad. Köparen bör be mäklaren reda ut vilken avgift som gäller.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 167 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift som är värd att ställa frågor om vid visning, särskilt som föreningen enligt annonsen nyligen genomfört fasadrenovering samt byte av fönster och ytterdörrar.

Annonsen beskriver en välplanerad lägenhet i gott skick med inbyggda vitvaror i köket, kaklat badrum med golvvärme, tvättstuga i källaren och flera förrådsutrymmen. Läget på Öster med närhet till Svartån och promenadavstånd till centrum är svårt att verifiera med siffror, men stämmer överens med områdets karaktär. Sammanfattningsvis: ett pris klart över stadens median och en avgift över medianen — två förhållanden som bör vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.