Adelsö ringväg 15d Misteln 3

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Adelsö, upplåten för fritidsboende med 52 kvadratmeter boarea fördelat på ett rum, i ett hus byggt 1952 på första våningen. Begärt pris är 1 790 000 kr och månadsavgiften 4 887 kr.

Jämfört med marknaden framträder två olika bilder. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 20 annonser i hela staden Ekerö vid sammanställningen den 2026-09-20, ligger begärt pris per kvadratmeter 24 % under medianen på 45 339 kr/m² (underlaget avser inte slutpriser). Samma statistik visar samtidigt att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 19 % över medianen på 78,68 kr/m² och månad. Årsredovisning för 2021 och föreningens stadgar finns i dokumentationen och har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas i underlaget.

Annonsen beskriver en nyligen genomförd renovering med öppen planlösning, öppenspis med insats, köksdel och wc/duschrum, samt ett altandäck mot den gemensamma trädgården. En ny altan på cirka 18 kvadratmeter med syd- och västläge anges vara planerad att byggas under 2025, alltså en framtid planerad åtgärd och inte något som finns i dag. Läget anges vara cirka 10 minuters promenad från Adelsö färjeläge, med lanthandel i gångavstånd och busshållplats utanför området med förbindelse via Ekerö Centrum mot Brommaplan och city.

Värt att notera är ägandeformens villkor: föreningen tillåter uthyrning efter godkännande mot en avgift, men det är inte möjligt att skriva sig på adressen. Dessa förutsättningar, tillsammans med avgiftens läge i KollaHems jämförelse och den planerade altanen, är saker som en köpare bör ta ställning till utifrån handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.