Edebyvägen 94, Alviken 2

KollaHem har gått igenum identitetstestet — och upplägget är ovanligt. Uppgifterna i handlingarna beskriver en bostadsrätt på 58 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1800, med en månadsavgift på 5 417 kronor. Annonsens text handlar däremot om ett helt hemman i Alviken på Lovö, med en högt belägen tomt på 2 187 kvadratmeter och två byggnader som senare år främst använts som sommar- och helgboende, med enkel standard enligt annonsen. För den som överväger köpet är det väsentligt att reda ut vilka rättigheter som faktiskt följer med bostadsrätten och vad som gäller kring det tidigare bostadsarrendet som annonsen anger har delats upp i tre markområden.

Priset är satt till 6 475 000 kronor. I KollaHems egen statistik för hela staden Ekerö, baserad på 22 annonser vid sammanställningen den 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 149 procent över medianen på 44 915,5 kronor — det är en markant avvikelse, även om medianen bygger på annonser och inte slutpriser. Avgiften ligger 17 procent över medianen på 79,79 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. Soptippen är att avgiften är hög i förhållande till den registrerade boarealen — en bild som ytterligare understryker vikten av att förstå vad bostadsrätten omfattar.

Annonsen är tydlig med att byggnaderna överlåts med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen i princip inte kan göra anspråk på fel som borde ha upptäckts vid en besiktning. En tomtkarta, Tomtkarta Alviken 2, finns bland handlingarna och har lästs. Historiken med över hundra år i samma familj och bebyggelse från 1800-talets mitt är svår att verifiera ur det underlag som gåtts igenom, men får stå som annonsens uppgift. Sammanfattningsvis: intressant läge med strandnära läge och servitut att använda brygga, men prissättningen och rättsstrukturen kräver noggrann granskning innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.