Marieborgsgatan 4

KollaHem granskar en bostadsrätt på tredje våningen i Ursvik, Sundbyberg, med 36 kvadratmeter fördelat på 1,5 rum. Utgångspriset är 1 895 000 kr och månadsavgiften 2 550 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 15 september 2026 utifrån 56 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 19 procent över medianen i Ursvik, som är 44 328 kr per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger tydligt över vad som efterfrågas i området — och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 12 procent under medianen på 80,71 kr per kvadratmeter och månad i stadsdelen, vilket är en gynnsam nivå för den som värderar den löpande kostnaden högt.

Bostaden har energiklass D enligt underlaget. Annonsen lyfter fram en balkong, golvärme och att bostaden är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin, samt en sovalkov med plats för dubbelsäng. Planlösningen beskrivs i annonsen som rymlig i förhållande till ytan.

Läget är en central del av annonsens berättelse: buss 504 utanför porten mot Sundbyberg, Hallonbergen och Rissne, närhet till Ursviks motionsområde samt handel på andra sidan Enköpingsvägen. Annonsen nämner också planer på expansion vid Ursviks Torg med restauranger, livsmedelsbutik och ny tvärbanuet — detaljer som kan vara värda att stämma av mot kommunens aktuella planer under visningen.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar, exempelvis ekonomisk plan eller årsredovisning, funnits tillgängliga för granskning. Föreningenens ekonomiska ställning går därför inte att belägga, och den låga avgiften per kvadratmeter bör ses i ljuset av att ingen föreningsekonomi kunnat kontrolleras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.