Småbjörksvägen 89, Spånga Bromsten

KollaHem granskar ett parhus i Spånga Bromsten med utgångspris 3 295 000 kr, en boarea på 90 m² och fyra rum fördelade på tre sovrum samt sällskapsytor. Huset är byggt 1987 och enligt annonsen finns två badrum, varav ett med bastu. Annonsen lyfter också fram två uteplatser i olika väderstreck, varav en angränsar mot allmänning, samt fjärrvärme och gott om förvaringsutrymmen.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 23 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Stockholm, avrundat till helprocent. Medianen bygger på 88 annonser och uppgick vid sammanställningen, daterad 2026-09-14, till 47 599 kr/m². Observera att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Eftersom bostaden är en villa är medianavgiften per kvadratmeter, 61,08 kr/m² och månad i samma urval, inte direkt tillämplig som jämförelse.

Energideklarationen finns bland handlingarna och har lästs. Den visar ett primärenergital på 92 kWh/m² och år, vilket är ett konkret underlag för att bedöma driftskostnaderna tillsammans med fjärrvärmen som annonsen anger. Annonsens påstående om låga driftkostnader kan därmed sättas i relation till det verifierade talet.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och KollaHems statistik ett sakligt underlag: prisnivån per kvadratmeter ligger klart under stadsmedianen vid sammanställningen, energiprestandan är dokumenterad och annonsens faktiska uppgifter om husets utformning och läge kan inte motverkas av det material som granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.