Stormbyvägen 12, Spånga Solhem

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Solhem i Spånga, en villa om 200 kvadratmeter boarea med nio rum, byggd 1909. Utgångspriset är 9 500 000 kronor. Annonsen talar om totalt 275 kvadratmeter, men den siffra som är bekräftad i underlaget är boareaen på 200 kvadratmeter — skillnaden förklaras inte i materialet KollaHem haft tillgång till.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på 94 annonser i hela staden Stockholm, låg medianpriset på 46 706 kronor per kvadratmeter. Villans pris per kvadratmeter ligger ungefär 2 % över den medianen, alltså i linje med vad som begärs för bostäder i staden i stort. Det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen är tydlig med att renoveringsbehov föreligger, och det är en uppgift som den som överväger köpet bör ta på allvar. Ett besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men KollaHem kan enbart återge fynd som är verifierade — i detta fall inga utöver det som redovisas under verifierad data. Samma gäller areamätningsprotokollet.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram tidstypiska detaljer som snickerier, fiskbensparkett och två eldstäder, samt ett Attefalls-hus på tomten. Läget nära Spånga Centrum och pendeltåg beskrivs i annonsen; de tio minuterna till Odenplan är mäklarens uppgift, inte något KollaHem kan bekräfta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.