Rallarrosgränd 16, Rödäng

KollaHem har gått igenom annonsen för den här 61 kvadratmeter stora trean på Rödäng i Umeå. Bostaden ligger på bottenvåningen i ett hus uppfört 2025 och har utgångspriset 1 895 000 kronor, med en månadsavgift på 4 445 kronor. Föreningens stadgar, årsredovisning och energideklaration har lästs, medan den ekonomiska planen och informationsbroschyren finns i handlingarna men ännu inte granskats i detalj.

Priset framstår som konkurrenskraftigt i KollaHems egen jämförelse: per kvadratmeter ligger bostaden 4 % under medianen för hela Umeå, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 32 463,5 kronor per kvadratmeter, beräknat på 32 annonser. Det bör dock noteras att underlaget bygger på pågående annonser, inte slutpriser. Även avgiften ligger gynnsamt till, 7 % under stadens median på 4 800 kronor per månad vid samma sammanställning.

Energideklarationen för fastigheten Rallarrosgränd 12–16 (jämna) visar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram energieffektiva lösningar och moderna lösningar i övrigt, men säljtexten innehåller inga uppgifter om energiklass.

Annonsen beskriver en lägenhet med fullutrustat kök, två sovrum, ett duschrum med tvättavdelning samt två förråd, ett i lägenheten och ett separat. Till föreningens gemensamma ytor räknas bastu, övernattningslägenhet och en lokal för samkväm, liksom en innergård som enligt annonsen planeras med odling och umgängesytor. Parkering finns i parkeringshus med garage- och carportplats samt laddstolpe. Uppgifterna om gårdens framtida utformning och service i närområdet, som skolor och centrum, kommer från annonsen och har inte kunnat styrkas genom de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.