Skärvstensgatan 26, Mariehöjd

Det rör sig om en trerummare på 66,5 kvadratmeter på femte våningen i ett hus från 2018, med utgångspris 2 195 000 kronor och en månadsavgift på 5 207 kronor. Annonsen målar upp ett påkostat och genomtänkt hem, och det finns inget i underlaget som motsäger bilden av en relativt ny och välvårdad lägenhet. Samtidigt ska man minnas att allt som sägs om materialval, planlösning och skick kommer från mäklarens egen text — det är säljmaterial, inte granskade uppgifter.

Priset ligger i KollaHems egen statistik ungefär i linje med staden: cirka 1 procent över medianen på 32 650,50 kronor per kvadratmeter för hela Umeå, baserat på 32 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026. Notera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot sticker ut något — 5 207 kronor i månaden är cirka 8 procent över medianavgiften på 4 800 kronor i samma urval. Det är inte dramatiskt, men för den som jämför flera objekt är det värt att räkna med.

Annonsen beskriver föreningen BRF Mariehöjd 1 som stabil, med HSB som förvaltare, kallgarage och gästlägenheter, och hävdar att inga avgiftshöjningar är planerade. Årsredovisningen för 2025 finns i handlingarna och har lästs, men den ger inga verifierade siffror att återge här — så påståendet om ekonomin ska tas som mäklarens bedömning, inte som granskat fakta. Stadgar finns också med i handlingssviten.

Energideklarationen för Skärvstensgatan 24 och 26 har granskats och visar ett primärenergital på 50 kWh per kvadratmeter och år. Flera andra energideklarationer för fastigheter i området finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj. Läget nära Nydalasjön, Mariehems centrum och universitetet är enligt annonsen en stor fördel — det stämmer med områdets karaktär, men avstånden och närheten är mäklarens beskrivning. Sammanfattningsvis: ett relativt nybyggt objekt till ett marknadsnära pris per kvadratmeter, men med en avgift över medianen och en säljtext som förtjänar att avläsas kritiskt inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.