Nydalavägen 10, Berghem

Nydalavägen 10 på Berghem i Umeå är en lägenhet på 56 kvadratmeter med två rum, byggd 1963 och belägen på andra våningen i ett sju våningar högt hus. Utgångspriset är 1 795 000 kronor. Enligt annonsen har lägenheten en inglasad balkong i västerläge med utgång från vardagsrummet, samt kök med matplats, sovrum med förvaring och ett helkaklat duschrum med tvättmaskin. Till bostaden hör även ett förråd, och parkerings- och garageplats kan hyras via föreningens kösystem.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 2 % under medianen för hela Umeå, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 32 650,5 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 32 annonser och är inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i bedömningen. Månadsavgiften på 3 682 kronor är däremot tydligt gynnsam i jämförelsen: 23 % under stadsmedianen på 4 800 kronor. Annonsen uppgir att avgiften omfattar bland annat värme, vatten, hushållsel och internet.

Annonsens bild av en stabil förening med många gemensamhetsutrymmen går inte att verifiera utifrån det underlag som granskats, men årsredovisningen för 2025 och stadgarna från 2019 finns i handlingarna och har lästs. Påståendet att föreningen bytt från fjärrvärme till bergvärme är också en annonsuppgift som inte kan bekräftas här.

Energideklarationen för Nydalavägen 12 har granskats och visar ett primärenergital på 122 kWh/m² och år. Flera andra energideklarationer finns i dokumentöversikten men har inte kunnat granskas i detalj. Sammantaget är det en lägenhet med konkurrenskraftiga siffror på pappret, men den som vill sätta sin egen prägel på boendet — vilket annonsen upprepar flera gånger — bör räkna med att det är just det: ett arbete som återstår.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.