Månestad BERGSÄTER 1, Landeryd/Månestad

KollaHem har granskat villan i Landeryd/Månestad utanför Linköping, som annonseras till ett utgångspris på 1 995 000 kronor för 36,3 kvadratmeter boarea. Räknar man på det blir priset markant högt: i KollaHems egen statistik, baserad på 63 annonser i hela Linköping vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 34 925 kronor per kvadratmeter. Det betyder att det begärda priset per kvadratmeter ligger 57 % över medianen för staden. Det är en påtaglig premie för ett mycket litet hus, och köparen behöver fundera på vad som motiverar den.

Till boarean kommer enligt annonsen en separat sovbod på 8,52 kvadratmeter, vilket delvis förklarar hur två rum räcker till. Huset beskrivs i annonsen som komplett renoverat i modern tappning, med ny el och treglasfönster. Eftersom huset ska vara byggt 2026 är det i praktiken en ny produktion, och att det då framstår som fräscht är knappast förvånande. Annonsen lyfter också en tomt på cirka 2 000 kvadratmeter och målar upp möjligheter som växthus, pool och utespa — värdet av det får köparen själv bedöma, men inget av det ingår i boarean som priset per kvadratmeter vilar på.

Läget beskrivs som avskilt men med service i närheten, bland annat i Hjulsbro och Hackefors. I handlingarna finns underlag om avloppsanläggningen i Månestad, bland annat ett utförandeintyg och dokument om underhåll av anläggningen — relevant att begära in och läsa i sin helhet inför eventuell budgivning, eftersom ett eget små avlopp är en åtagande man bör förstå som ägare.

Sammanfattningsvis är det en nybyggd minivilla på stor tomt, men med ett utgångspris som ligger klart över vad KollaHems jämförelse visar för staden i övrigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.