Norrgatan 3A

Villan på Norrgatan 3A i Malmslätt byggdes 1966 och har en boarea på 103 m² fördelat på fem rum. Annonsen lyfter fram en planlösning med sovrum, kontor, kök med matplats och ett vardagsrum med braskamin, samt ett inglasat uterum och en källare med gillestuga, bastu och flera förråd. Det är en villa med ytor som bjuder in till egen omgestaltning, men det är samtidigt ett hus från 1966 — den som är intresserad bör själv bedöma vad som behöver uppdateras, eftersom annonsen inte redogör för något renoveringsläge.

Prissättningen är satt till 2 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger det begärda priset 16 % under medianen för hela Linköping, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 34 508 kr/m², baserat på 70 annonser. Det är alltså ett pris under stadens genomsnittsnivå — dock rör det sig om annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga marknadsnivån kan skilja sig. Medianavgiften i samma urval var 5 200 kr/mån, vilket främst är relevant för bostadsrätter och säger mindre om en villa.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 68 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är värdefull information för den som vill veta husets energiprestanda. Besiktningsprotokollet finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, liksom radonindikering och frågelista — den som vill ha full koll på husets skick bör ta del av dessa dokument själv innan bud.

Läget beskrivs i annonsen som familjärt, med skola, förskola och mataffär på gångavstånd och cirka 10 minuter med bil till Linköping. Det är en bild som låter rimlig för Malmslätt, men den som värdesätter närhet till city bör själv testa pendlingsalternativen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.