Handelsvägen 102, Gamla Enskede

KollaHem har granskat radhuset på Handelsvägen i Gamla Enskede – ett bostadsrättshus uppfört 1963 med 121 kvadratmeter fördelat på fem rum över två plan. Enligt annonsen finns tre sovrum på övervåningen, två badrum som sägs vara totalrenoverade 2024 samt uteplatser på både fram- och baksidan och en balkong. Uppgifterna om renovering och skick kommer från annonsen och bör kontrolleras vid visning.

Prissetningen är anmärkningsvärd. Utgångspriset på 8 495 000 kronor motsvarar enligt KollaHems egen statistik ett pris per kvadratmeter som ligger 90 % över medianen för hela staden Stockholm, där medianen vid sammanställningen (221 annonser, 2026-09-12) var 36 905 kronor per kvadratmeter. Det är en ganska betydande premie, även om man tar hänsyn till att läget i Gamla Enskede och huset som radhus kan motivera viss skillnad mot stadsgenomsnittet.

Månadsavgiften på 7 173 kronor är också hög i sammanhanget. KollaHems jämförelse visar att den ligger 53 % över medianavgiften för hela staden Stockholm, som vid samma mätdatum var 4 678 kronor per månad. En hög avgift är inte nödvändigtvis ett problem, men köparen bör ta reda på vad som ligger bakom – till exempel ekonomin i föreningen, vilket årsredovisningen för 2025 och stadgarna från 2018 kan belysa. En policy för föreningen från 2023 finns bland handlingarna men har inte granskats i sin helhet.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 220 kWh per kvadratmeter och år, vilket är en konkret siffra att förhålla sig till för ett hus från 1963. Annonsens beskrivning av området – närhet till Enskede IP, tunnelbanestationerna Sockenplan och Svedmyra samt skolor och service – ger ett bra lägesunderlag, men den som överväger ett köp här gör klokt i att väga den höga avgiften och kvadratmeterpriset mot vad just denna bostad och förening erbjuder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.