Kastrupgatan 16, Kista

KollaHem granskar en bostad i Kista — en lägenhet på 83,5 kvadratmeter med tre rum, byggd 1977 och belägen på bottenplan i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 1 895 000 kronor, och annonsen beskriver planlösningen som rymlig och menar att bostaden kan göras om till en fyra. Det är en möjlighet som nämns, inte något som är genomfört, och den som är intresserad av den idén bör kontrollera vad som faktiskt är möjligt enligt föreningens regler.

Priset ser vid första anblick lågt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån 36 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 36 procent under medianen på 35 461,5 kronor. Men medianavgiften i samma urval är 4 919 kronor i månaden, och denna bostads avgift ligger 41 procent över den nivån, med 6 934 kronor varje månad. Den höga avgiften är en återkommande kostnad som väger tungt i den totala ekonomin, och den låga kvadratmeterpriset bör ses mot den bakgrunden.

Till avgiften ingår enligt annonsen värme, vatten, TV och internet, och föreningen har ett gemensamt elavtal. HSB-föreningen har dessutom gemensamma faciliteter som tvättstugor, festlokal och bastu att hyra, samt garage. Läget beskrivs som nära Kista Galleria och tunnelbana, med cirka 18 minuter in till City.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 231 kWh per kvadratmeter och år. Handlingar som stadgar och årsredovisning för 2025 finns tillgängliga, och en info till köpare finns men har inte granskat i detalj. Sammantaget: ett pris som ser gynnsamt ut per kvadratmeter, men en avgift som tydligt ligger över stadsdelens median — två siffror som tillsammans ger en mer nyanserad bild än annonsen ensam.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.