Karlavagnsgränd 17, Skälby

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 41 kvadratmeter i Skälby, Järfälla, som ligger på entréplan i ett tvåvåningshus uppfört 1998. Utgångspriset är 1 775 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 26 procent över medianpriset per kvadratmeter i Järfälla kommun (34 451,5 kronor, baserat på 36 annonser vid sammanställningen 2026-09-11). Det är alltså inget billigt boende räknat per kvadratmeter, trots att annonsen marknadsför det som prisvärt.

Avgiften är däremot en klar fördel: 3 077 kronor i månaden ligger 33 procent under medianavgiften i Järfälla (4 567 kronor enligt samma KollaHems jämförelse). För den som vill hålla den löpande boendekostnaden nere är det ett relevant argument, och annonsens betoning av låg avgift stämmer alltså med statistiken.

Annonsen lyfter fram flera praktiska förhållanden: egen ingång, två uteplatser med gräsmatta enligt nyttjanderätt, förråd i en separat byggnad och en parkeringsplats med motorvärmaruttag. Bostaden beskrivs också som lämpad för den som behöver tillgänglighetsanpassning, eftersom allt finns på ett och samma plan. Läget nära busshållplatser med förbindelse mot pendeltåget i Barkarby och Jakobsberg återges i annonsen, liksom pågående bygge av tunnelbana till Barkarby — det senare är en framtidssatsning som ännu inte är färdig.

I handlingarna finns stadgar, en energideklaration och årsredovisningen för 2025, som alla har lästs, medan en ansvarsfördelning finns men ännu inte granskats i detalj. Energideklarationen visar ett primärenergital på 99 kWh/m² och år. Annonsens beskrivning av renoveringsstatus och skick är mäklarens egen bedömning och bör kontrolleras vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.