Tegvägen 34, 1tr, Viksjö

KollaHem granskar en lägenhet på 76 kvadratmeter i Viksjö, Järfälla — en tre rum på andra våningen i ett hus från 1970 med utgångspris 2 190 000 kronor. Enligt annonsen är lägenheten renoverad med moderniserat kök med matplats, stambytt badrum och en inglasad balkong i sydväst. Annonsens beskrivning av skick och standard är mäklarens egen; den går inte att kontrollera mot handlingarna i granskningen.

Priset kan dock sättas i perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Viksjö, sammanställd 2026-09-11 med ett urval på tio annonser, ligger lägenheten 7 % över medianpriset på 26 964,5 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot det betalar köparen alltså en överpris i förhållande till medianen i området.

Avgiften är däremot en klar motpart: 5 952 kronor per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse är 17 % under medianen på 7 145 kronor i stadsdelen. Årsredovisningen 2025 visar en årsavgift på 921 kronor per kvadratmeter, skuldsättning på 6 275 kronor per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 270 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 8 %.

Energideklarationen för Tegvägen 88–94 från 2019 anger ett primärenergital på 116 kWh/m² och år. Flera andra energideklarationer för byggnader i området finns i dokumentationen men har inte granskats i text. Annonsen lyfter fram närhet till Viksjö centrum och busshållplats samt ett förråd i källaren — uppgifter som är värda att verifiera vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.