Hjalmar Brantingsgatan 29, Fålhagen

Den här ettan med alkov på 30,5 kvadratmeter i Fålhagen begär 1 795 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 83 % över medianpriset per kvadratmeter i Uppsala stad vid sammanställningen (2026-09-07, urval 10 annonser, 32 208,5 kr/m²). Det är alltså ett pris som ligger markant över vad jämförbara bostäder i staden i genomsnitt efterfrågas till — och medianen bygger dessutom på begärda priser, inte slutpriser. Samtidigt är månadsavgiften på 2 641 kr gynnsam: 31 % under medianen för staden vid samma mätning. En låg avgift kan vara något att fästa uppmärksamhet vid i en bostadsrättsförening, eftersom den på sikt måste täcka både drift och underhåll.

Annonsen beskriver föreningen, Brf Björken, som etablerad med historia sedan 1950-talet och utan större renoveringar planerade. Att inga renoveringar är planerade kan låta lugnande, men för en äldre förening är frågan snarare vad som behöver göras framöver och om avgiftsnivån räcker för det — den delen besvarar säljtexten inte. För den som vill granska ekonomin finns både stadgar från 2018-05 och årsredovisning för 2025 tillgängliga i dokumentöversikten, även om inga ytterligare nyckeltal från dem kunnat verifieras här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 150 kWh/m² och år, ett värde som är värt att jämföra mot andra bostäder om driftkostnaden väger tungt.

Till det praktiska: bostaden ligger på första våningen i trevåningshuset, men annonsen anger att den nås via en halv trappa. Enligt annonsen ingår värme, vatten, internet och kabel-TV i avgiften. Området Fålhagen beskrivs som centralt läge med närhet till service och kommunikationer, vilket annonsens läsuppgifter bekräftar snarare än några verifierade uppgifter om selva läget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.