Karlsrogatan 82 - Bostadsrättslokal, Sommarro

KollaHem har granskat bostadsrättslokalen på Karlsrogatan 82 i Sommarro, Uppsala. Det rör sig om en kommersiell lokal på 58 kvadratmeter i markplan, uppförd 1955, med utgångspris 890 000 kronor och en månadsavgift på 4 812 kronor. Annonsen marknadsför lokalen som flexibel och lätt att anpassa för olika verksamheter, med stora fönsterpartier och ett läge i ett etablerat bostadsområde. Det är uppgifter som i och för sig står att läsa i säljtexten, men som inte går att verifiera mot handlingarna i granskningen.

Priset är det mest iögonfallande. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 med ett urval på 13 annonser i hela Uppsala, ligger begärt pris 56 procent under medianen för staden, som är 34 750 kronor per kvadratmeter. Det ska dock läsas med eftertanke: statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och medianen avser hela staden snarare än lokaler av samma typ i Sommarro. Att priset är lågt i jämförelse kan alltså också spegla att det är en verksamhetslokal och inte en vanlig bostad.

Avgiften berättar en annan historia. Annonsen kallar den låg, men i KollaHems jämförelse ligger 4 812 kronor per månad 22 procent över medianavgiften på 3 949,5 kronor i samma urval. Det är en skillnad som påverkar driftskostnaderna över tid och som köparen bör räkna på.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 150 kWh per kvadratmeter och år. Med tanke på att lokalen är från 1955 är det en siffra som är värd att diskutera med en energirådgivare eller byggexpert innan bud läggs. Stadgar och årsredovisning för 2025 har lästs i granskningen, men de verifierade fynden från dem är de som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.