Timmer

KollaHem granskar en bostadsrätt i kvarteret Timmer i Rosendal, Uppsala, som träffas ut på markedet med ett utgångspris på 1 495 000 kr. Boarean uppges till 121 m² fördelat på ett rum, och månadsavgiften ligger på 3 019 kr. Objektet marknadsförs med säljstart 20 september, och enligt annonsen är det byggaren Bonava som står bakom kvarteren.

Jämfört med KollaHems egen statistik är prisbilden gynnsam på pappret. Vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på 15 annonser i hela staden Uppsala, låg medianpriset på 34 750 kr/m² för begärt pris – inte slutpriser. Objektets begärda pris per kvadratmeter ligger därmed 64 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden. Även avgiften avviker: KollaHems jämförelse mot medianavgiften på 83,68 kr per kvadratmeter och månad visar att avgiften här är 70 % under medianen per kvadratmeter och månad, i samma urval av 15 uppländska annonser. Läser man annonsen handlar det dock om ett helkvarter med drygt 60 bostadsrätter på mellan ett och fem rum och kök, vilket kan förklara variationerna i boarealen och rumskonfigurationerna.

Enligt annonsen säljs bostäderna i ett kvarter med trä som bärande materialval, med en gemensam gård, takterrass och tvättlounge, och med nära avstånd till Kronparken samt skolor, service och kollektivtrafik i Rosendal. Annonsen lyfter också fram stadsdelens ambitioner kring hållbarhet och gemenskap. KollaHem noterar att inga av dessa påståenden kan verifieras genom handlingar i underlaget; dokumentöversikten visar att en undersökningsplikts- och budgivningshandling har lästs, men att endast fynd redovisade under verifierad data kan återges. Energiklass framgår inte av underlaget och återges därför inte.

Sammanfattningsvis rör det sig om ett objekt som i KollaHems jämförelse ligger långt under både medianpris och medianavgift per kvadratmeter för staden Uppsala vid sammanställningstillfället. Köpare som överväger objektet bör komplettera med handlingar som kan verifiera annonsens uppgifter om kvarterets utformning, avgiftens innehåll och bostadens tekniska standard.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.